在内地，它终年慎重潜行，水花不大。直到2011年，单独拿下北京王府井商业地块，高调登台。而上一年冷艳四座的“重庆光环购物公园”，则是其集内地近二十年经历之大成者。
这座“把森林搬进商场”的明星mall，成了香港置地内地加快最好的广告牌。
现在，香港置地已在内地全面铺开中環、光环两条产品线——南京金陵中環项目B地块全体的结构封顶；光环梦中心在杭州萧山科技城开工；重庆中環万象城项目地点地块成交；中環广场项目签约落户姑苏金鸡湖东岸。
次序而落的新子，无一例外，皆为协作之选。此形式内地开篇之作，是重庆长嘉汇购物公园，联手的同伴是招商蛇口。
当然，实力加持之下，香港置地独立操盘，亦家常便饭。2020年，香港置地挥金如土，以“地王价”310.5亿元将上海徐汇滨江归纳体地块归入囊中。
历经数载后，耸峙在上海滩的这个“地王”项目，或将仿制香港置地广场茂盛之景。那时，内地闷声赚大钱的香港置地，离新的收成季也不远了。
2016年，在重庆高端住所商场深耕12年后，香港置地联手招商蛇口推出内地的首个商场——重庆长嘉汇购物公园。
该项目占地12万㎡，由购物中心与弹子石老街（2018年开业）、弹子石公园三部分构成。其地点的长嘉汇片区总面积16.2平方公里，为重庆六张“城市新手刺”之一，出现在重庆的“十四五”规划纲要等文件。
作为重庆首个世界级“都会人文旅行地标”，重庆长嘉汇购物公园被誉为“商业地产圈最有诚心之作”，开业当天商家开业率超85%，客流便高达16万人次。
跟着地点片区、商圈不断老练，长嘉汇开业后的几年间，重庆泽科弹子石星泽汇、重庆弹子石万象汇、重庆东原1891等纷繁上台，各商场间竞赛日趋白热化。
长嘉汇开业两三年间，香港置地在重庆商业圈名声渐下。赢商网2018年实地造访时发现，项目表里空铺数量距离显着，主力店重庆海洋探究中心之外的商业气氛较弱。
转折点出现在2019年，当年7月10日香港置地于重庆江北大剧院举行了主题名为“Living Mall Living More·与日子共成长”的招商发布会，推出全新商业地产项目——重庆约克郡光环购物公园。
这是香港置地继重庆长嘉汇购物公园之后，在西南区域打造的首个独资商业地产项目，第二个旗舰归纳体项目。
2021年4月23日，刚过世界地球日，重庆光环购物公园“炫技”开业。2天内，超57.07万人到此打卡，发明了近3200万元营业额。一条条人潮涌动的视频，朋友圈走红。
“首店”“旗舰店”“晋级店”，高标准品牌门店大集结；穹顶之下，多层绿植退台间，开放式门店装点而生。国内首个“城市天然一起体”商业，跃入眼皮。
进入内地17载，这是香港置地首个露脸的“光环”项目——定位为区域性日子中心。据一手音讯，自上一年4月开业以来，光环购物公园销售额打破20亿元，开业当年客流量超越1500万人次。
上一年12月，香港置地联手华润拍下重庆“起拍条件最严苛”的观音桥电测村地块，拟造内地榜首个“中環”（定位地标级豪华零售空间）、重庆首个重奢归纳体——中環万象城。
依照“一个中環+多个光环”的布局规划，重庆第二个“光环”——重庆中心公园（轻奢版光环）已排上日程。该项目为香港置地与招商蛇口二度协作，商业部分由生态购物中心“重庆光环花园城购物公园”、体验式商业零售街区“长街”组成，前者2021年奠基开工。
一方面，重庆当选国家榜首批培养的世界消费中心城市，作为名单里仅有一座坐落中西部区域的城市，商业继续进阶成必定。
依照规划，重庆将要点培养一批演示商圈、特征街区；推动中心商务区、寸滩世界新城建造，继续抓好城市商圈、特征街区提档晋级，提高打造夜间经济演示区，逐步齐备城乡商业系统。
别的，重庆还将继续优化营商环境，完善城市服务功用，提高城市世界化水平缓消费舒适度；加强城市全体营销，打响“长江三峡”“不夜重庆”等城市手刺，宣扬展现重庆消费“新魅力”。
另一方面，疫下国内高端商场抗压性强，而重庆高端商业仍未成气候，开展空间较大。
重庆高端商业起步于1997年，其时重庆出现榜首个真实意义上的购物中心“大都会”——重庆首个高端现代商业归纳体。
这个体量9万㎡的商场，是解放碑商圈晋级的开端。尔后，重庆有多个高端商场落地。
2005年，九龙仓旗下成员企业的商业品牌“美美百货”进入重庆，落子解放碑商圈。Armani、卡地亚、Max-Mara、SalvatoreFerragamo等一批世界一线高端品牌重庆首店在此集合，美美百货化身重庆奢侈品消费新地标。
五年后，“美美百货”耗资1亿元改造晋级为“美美年代广场”（重庆年代广场），外立面装饰整理、内部软硬件配套提高、品牌组合大腾挪。
2011年，重庆年代广场从头问世，引入法国的闻名皇室珠宝品牌Chaumet、意大利尖端皮具品牌Tod’s、英国皇室御用品牌Burberry及Dunhill四大世界一线广场A馆之后重庆又一尖端奢侈品卖场。
有了重庆年代广场的打样，2017年9月15日，九龙仓旗下高端产品线——国金中心（IFS）正式落地重庆。
作为“定制版海港城”购物中心，重庆IFS坐落于重庆江北嘴中心商务区，11.4万㎡的购物中心内，具有约20个初次进驻重庆的世界一线余家精品商铺。
但现在项目地点区域正处于开发建造阶段，配套设备尚不完善，没有构成大规划的商业气氛，人气仍在渐渐堆集中。
此外，重庆星光68广场（A馆2011年、B馆2021年开业）、重庆万象城（2014年开业）亦加入到重庆高端商业之战。
从现在的商圈散布格式来看，重庆的高端商业已从单核（解放碑商圈）开展到鼎足之势（解放碑商圈、观音桥商圈、杨家坪商圈），且出现多极化趋势。
时机不少，赶紧上车，低沉的香港置地回身，在重庆划出了一条加快度的曲线。而将视角投向全国，香港置地内地商业地图同步在扩容。
重庆之外，香港置地在内地的商业触角，还伸向了一二线城市——北京、上海、成都、南京、武汉、杭州、姑苏等地。
它在内地商业的探究，分两路进军：一方，扎根重庆为首的西南商场——重庆有长嘉汇、光环、中環万象城，成都则有举世汇；另一方，北上京城，东进上海，着重发力长三角。
虽商业起步于重庆，可是香港置地打造的榜首个高端购物中心在北京——北京王府中環。
2011年8月15日，香港置地以29亿元夺下北京王府井归纳商业项目用地。历时6年，这一个项目总算问世，包括一个地下一层、地上四层的高端购物中心，以及文华东方酒店。
多家北京首店入驻，包括维多利亚的隐秘亚洲旗舰店、潘多拉全球旗舰店、英国今世时尚品牌Superdry我国旗舰店、北京首个全面整合的圣罗兰商铺等。
2015年7月，香港置地经过股权协作的方法，与旭辉一起开发浦东瀛泾一处地标商住办归纳体，即LCM置汇旭辉广场。
仅二个月后，其又宣告与上海陆家嘴集团一起协作开发坐落上海浦东前滩区域的一个总面积为21万㎡的商业项目，即前滩置地广场，总投资约200亿元。惋惜的是，4年后香港置地退出了该项意图开发。
时刻来到2020年，2019年刚退出前滩置地广场项意图香港置地，再次在上海大掷手笔，旗下子公司组成的联合体以310.5亿元竞得上海徐汇滨江归纳体地块，规划为西岸金融城项目。
出沪首站，选在南京。2017年3月6日，香港置地、招商蛇口、碧桂园三方宣告建立合资公司，专门开发南京中华门G98归纳体地块，即越城六合项目。
依照规划，该项目将打造成越城六合文明旅行特征街区，并规划有主题购物广场、游客服务中心、大型市民广场，引入文华东方五星级休假酒店等。
不止于中华门。2018年1月17日，香港置地亲身出马，以总价47.7亿元拿下备受瞩意图南京新街口东铁管巷地块，方案引入旗下高端商场中環系，案名暂定金陵中環。
第二站，香港置地来到杭州。2017年底，香港置地与“新朋友”仁恒置地，宣告联合传化集团一起开发萧山科技城中心发动区地块——于2016年12月26日以38.52亿元的价格竞得。
2018年5月9日，香港置地、仁恒置地发布了上述项意图新案——前湾世界社区，商业部分包括一个2.8万㎡的社区型购物中心（杭州前湾友韶光）。
来到2021年，香港置地杭州加快，新进姑苏。9月1日，香港置地在杭州萧山科技城第二个购物中心项目——“光环梦中心”开工；同月，香港置地宣告与新建元控股集团部属圆融开展公司达到协作意向，建立合资公司一起开发运营姑苏金鸡湖湖东归纳体项目。
这年12月27日，姑苏高端商业新地标——新建元圆融香港置地中环广场项目问世，两边在姑苏工业园区正式签约。
勇于大手笔打造归纳体，一方面根据香港置地在伦敦证券交易所具有榜首上市位置，一起亦在百慕大及新加坡作第二上市，背靠英资财团怡和集团，财力雄厚。
另一方面，香港置地在香港中环堆集多年的实践经历，其在香港中环持有约45万㎡优质物业，零售商业上打造了“置地广场”这一尖端豪华购物中心产品线。
因而，作为具有财团布景的港企，香港置地不管开发实力仍是运营实力，水平均在线。
*开发形式：香港置地在内地的 13个归纳体项目中，合资项目占有大多数，单独开发的只要北京王府中環、重庆光环购物公园和上海西岸金融城（徐汇滨江）项目，以及有安全不动产资金注入的南京金陵中環。
傍边，地方性企业新建元控股集团是姑苏工业园区建立时刻最早、尖端规划的国资企业，控股、参股各类企业160多家，财物总规划达460亿元。新建元为姑苏打造了很多城市地标项目，成为园区产城交融开展的重要支撑。
另一类以外资开发商仁恒置地为代表，归于高端住所和高端mall的高能玩家，商业非常低沉的它，亦打造了成都仁恒置地广场、天津仁恒伊势丹商业广场等项目。
经过合资开发项目，利于借力翻开新的商场，这契合港企一向的稳健作风。而需求香港置地亲身上阵的，无一不是备受瞩意图“硬骨头”地块：
①北京王府井商业用地，处于寸土寸金的王府井大街，但投标文件对该地块有许多规划方面的束缚；
③上海徐汇滨江归纳体地块更是以“地王”价310.5亿元成交。该地块为无底价挂牌出让，建立开始价310.2亿元，增价起伏为200万元，是现在上海最高价地块。预申请人需求交纳的全额保证金金额为65亿元。
闯入内地一二线网红之城，占有城市的要害抢手地段，傍上一众“多金高能”朋友，香港置地仿制中環置地广场的传奇，好像也不是特别难事。
|
